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商业地产租赁税务筹划案例分析 — 以C公司为例
作者：李大山
摘要：
在房地产政策调控加强的大环境下，商业地产相对于其他行业投资回报稳定、波动性较低。随着我国城镇化率提高，商业地产将快速发展。然而，我国商业地产企业面临多达十几种的税收，商业地产项目需要承担的高额税负大大削弱了商业地产项目的盈利能力。随着税收法律法规的逐渐完善，商业地产企业需要根据业务模式和现行税收制度，针对性地探索出一套完整的税务筹划思路和方案。由于C公司涉及写字楼、商业、公寓、酒店、停车场等多种业态，具有典型性和代表性。本文针对商业地产企业的税务筹划进行研究，简要阐述了商业地产的特点及经营模式，通过使用比较分析法和案例分析法，以C公司为例，从不同的角度对C公司税务筹划的必要性进行分析，同时针对房产税、增值税、印花税进行税务筹划。为了确保税务筹划方案的可行性，针对C公司在税务筹划过程中涉及的风险，也提出了具体的防范对策，以期更好地实现税务筹划的目标。
关键词：商业地产企业；税务筹划；筹划风险
参考文献：
[1] 白洁.H 房地产公司纳税筹划方案设计与研究[D].西安：西安石油大学,2017.
[2] 陈清贤.浅谈企业税收筹划风险防范[J].财经界(3):263-279,2014
[3] 成凯丽.浅议我国企业税收筹划风险的防范和控制[J].现代商业(21):243-244,2012
[4] 邓卫红.企业税收筹划风险的规避[J].商场现代化(2):170-171,2011
[5] 范琳.房地产开发企业集团的税务筹划与管理——基于 H 集团的案例分析[D].闽江：闽江学院, 2018
